세종 도담동 도램마을13단지 중흥S클래스그린카운티아파트 둘러보기

오늘 둘러본 아파트는 세종 도담동에 위치한 도램마을 13단지이다. 풀네임으로 말하자면

도램마을13단지 중흥S클래스그린카운티아파트

이다. (길다)

아파트 주변에 이렇게 열심히 아파트가 계속 올라가고있다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 단지 정보

• 세대수: 965세대(총 15개동)
• 층수 : 14층, 25층
• 사용승인일: 2014년 10월 23일
• 용적율: 162% 건폐율 16%
• 건설사: 중흥건설(주)
• 주소: 세종시 세종시 보람로 95
• 면적: 81㎡

 

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 위치

위치는 세종시 외곽과 가까운 곳에 위치해있으며 그래서 서울로 가기 좋은 정안IC로 가는길이 가깝다.(차로 20분)

아파트 단지 바로 앞에는 양지초등학교가 위치하며 큰길을 건너면 바로 충남대학교병원 세종캠퍼스가 자리하고 있다. 큰 진료를 받기 괜찮을 수 있을 것 같다.

이렇게 아파트 바로 앞에 앵지초등학교가 있다. 다만 무단횡단의 소지가 있어 약간 위험해 보인다. 

아파트 맞은편엔 타운하우스 단지도 존재한다. 으리으리하고 이쁜 집들이 많다.

상가는 주변에 많지가 않다. 외곽 지역이라 그런지 단지 전체가 밤에는 어두컴컴하며 사람도 많지 않고 조용하다. 

세종에서 핫한 이마트는 차를 타고 10키로 정도 가야하므로 약간 멀게 느껴질 수 있다.(코스트코도 마찬가지)

아파트 단지 앞에 있는 추어탕 집은 사람이 많은것으로 보아 맛집으로 보인다.(유일한 상가?)

 

둘러보기

정문은 외부 차량이 들어가지 못하도록 통제가 되고 있으므로 주변에 주차를 하고 쪽문으로 들어섰다.

주변이 산이고 큰 상가들이 없어서 그런지 동네가 전체적으로 많이 어둡다. 가로등이 있어도 어둡다. 아파트 단지 내에도 많이 어두워 사진이 심하게 흔들린다. 

주민들의 편의시설인 농구장, 풋살장이 잘 정돈되어있다.

대부분 주차는 지하주차를 기본으로 하고 있어 지상에는 차량이 거의 없다.

주민 공동시설에는 헬스장이 크게 위치하고 있어 주민들이 별도 헬스장을 가지 않아도 된다.

 

아이들 놀이터와 주변의 조형물로 심심함을 달랜다. 전체적으로 다른 아파트와 다르게 아파트 조경이 멋있진 않다. 그냥 조형물 놓고, 나무심고 한 수준이다.

 

단지 전체 평수는 81.57㎡/59.11㎡(전용률 72%) 수준으로  작은 평수가 모여있는 느낌이다.

1인가구나 아이가 1명인 집이 많을 것으로 예상된다. 단지 전체가 조용하고 썰렁하고 어둡다.

 

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 아파트 장점

• 세종 외곽에 위치 하였지만 정안IC로 가는 길이 가까워 서울로 출퇴근???하기 좋을 듯하다.
• 초등학교가 바로 앞에 있어 아이들을 키우기에 좋아보인다.
• 충남대학교병원이 바로 앞에 있어 노년층이 살기에 안성맞춤이다. 평수도 적절하다.
• 커뮤니티 시설이 잘되어있다.
• 지하 주차가 기본이다.
• 965세대 대단지

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 아파트 단점

• 세종사람들이 즐겨 찾는 이마트와 코스트코는 가기 좀 멀지만.. 차타고가면 또 20분내로 가긴 간다.
• 대전과의 거리가 좀 있다.(유성까지 25km정도)
• 외곽이라 주변 상가가 빈약하다.(하지만 차타고가면 또 금방이다)
• 밤에는 주변도 많이 어둡고, 단지도 어둡다. 조경이 빈약해 조명설치가 좀 덜 된 듯?

 

2022년 3월 기준 실거래가

• 매매 5억
• 전세 2.3억, 1.9억, 2억, 2.7억
• 매매가 대비 전세가: 44~48%